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《长租公寓评价规范》将建分级评价标准 自如或冲刺领先评级

新人才、新事业、新发展共创、共进、共生、共享专注中国家庭头等大事2019年9月16日上午,“向上同行”三盛集团上海总部入驻仪式在上海市虹桥商务区兴虹路18号隆重举行。“梦起八闽三十年,更上之时入沪申”,走过风华正茂三十载,三盛在第三个“十五年”的起点之年,迎来了又一重要时刻。

中国标准化研究院质量研究分院院长刘碧松表示,近年来,以长租公寓为代表的住房租赁市场蓬勃发展。据中新经纬客户端不完全统计,8月以来,已有北京、深圳、武汉、南京等多省份发布住房租赁市场新政。北京提出,推动租赁立法工作,多渠道建设筹集租赁住房5万套(间);武汉提出,将多方筹集35亿元资金,培育和发展住房租赁市场。房企方面,中国指数研究院统计,前30强房企中有20家准备布局或已经布局长租公寓业务。

三盛集团战略布局图机制上,三盛搭建起“共创、共进、共生、共享”的事业大平台,财富共同体,推出“盛创”、“盛利”等激励机制,让三盛成为每一个三盛人的共同事业。

集团战略上,三盛深化以地产主体,以教育和科技制造为两翼,以地产相关产业链业务为补充的战略布局,初步形成了以上市公司为核心企业的“1+N”发展模式,推动集团“双千亿”战略的落地。

“成立上海总部,是三盛顺势而为的决定,更是三盛重要的战略部署,是站在新起点的三盛一次强有力的出发,三盛将‘与资源为友,与强者为邻’,迎来前所未有的新人才、新事业、新发展。”林荣滨希望所有三盛人能够以坚定不移的目标、坚韧不拔的意志,积极主动拥抱“双千亿”目标。

消费者的需求是多方面的,陈剑表示,希望该标准在建设标准、装修标准、交付标准、合同要件、资金管理、服务标准、纠纷处理等七方面都能做出相应的规定,也期待通过标准的制定,能够规范行业,促进企业,同时更好的保护消费者权益。(中新经纬APP)

向上同行,三盛人集体合影林荣滨董事长表示,三盛来到上海,是基于天时、地利、人和的发展机遇。三盛以优秀的运营能力和稳健进取的作风不断升级产业及业务,契合新时代行业变化,是天时;以战略眼光布局核心战略区域,是地利;坚定“专注中国家庭头等大事”企业使命,聚焦居住、教育、康养、科技主赛道,提升中国家庭人居生活质量,是人和。

三盛集团入驻上海总部醒狮点睛及剪彩仪式三盛集团入驻上海总部揭幕仪式良辰吉时,舞狮腾跃,紫气东来,祥瑞盛世。入驻仪式现场,三盛集团董事长林荣滨为红舞狮点睛,预示着三盛美好“向上”。随后,三盛集团董事长林荣滨与三盛控股总裁、三盛集团执行董事程璇女士共同为“三盛集团上海总部”揭幕,也正式宣布三盛集团上海总部的启用。

据了解,作为本次研讨会的重要成果,《长租公寓评价规范》启动编制在当前的市场发展阶段更具突破性和代表性。标准由中国标准化研究院牵头起草,中国建筑标准设计研究院等参与认证,中国建设报社、自如等参与主要编制工作。

梁占华还透露,“深呼吸2.0”房源将于今年10月在自如九城陆续上线。研讨会上,自如还与绿色板材领域代表企业万华禾香板业签订战略合作,推出联名款无醛板,自如也将成为首个大范围采用无醛板的长租公寓企业。

陈剑同时称,安全权是消费者的首项权利,也是相关企业保障消费者权益的第一责任人,希望相关标准未来在人身安全、财产安全等方面能够充分的加以论证和研究,能够保障消费者的需求。

“长租行业标准化建设”研讨会现场 中新经纬 张澍楠 摄与会专家表示,《长租公寓评价规范》不仅有助于推动行业标准化建设,分级标准更有望鼓励行业优秀企业冲击评级中的“领先评级”。据悉,自如“深呼吸”有望冲刺“领先评级”。

站在第三个十五年的新起点,“三盛的远景目标,除了要坚守好的产品与服务,也志在于社会未来的进步当中,做成长于时代的企业。”三盛上海总部的入驻,是兑现机遇和持续奋斗的必然选择。

人才上,三盛已经全面升级人才战略,以“高认同、高潜力、高绩效、高标准”作为人才选拔核心标准,实施“盛创生”成长计划,致力构建一支基业长青、专业高效的“精干团队”。

研讨会上,自如作为行业代表及参编企业代表,公布了参与此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。据悉,在延续“深呼吸1.0”的基础上,“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心,提升产品品质。目前,治标方案包括采用高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备;治本方案包括升级装修主辅材、家具板材等。

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向上同行,三盛集团上海总部正式揭幕

与会专家认为,“深呼吸2.0”材料大部分标准已经高于国家标准,实测数据有望冲刺本次《长租公寓评价规范》评级中的“领先评级”。

三盛集团上海总部的正式揭幕,是三盛向着“新理想”奋斗的起跑线,也是全体三盛人向“新征程”奋斗的新起点。“向上”是一种态度、力量和信心;“同行”是“在一起,就会了不起”。三十之始的三盛,从祖国东南的海峡西岸来到中国经济的中心上海,以全新面貌再出发,以全新的姿态持续奔跑,砥砺奋进,为中国家庭创造更多美好!

三盛集团“盛创”、“盛利”激励机制组织上,三盛实施精总部、强区域,对区域进行分级管理,建立赛马机制、扶强除弱机制,实现从总部驱动到区域自我驱动。

提到标准,中国建设报社社长王胜军在研讨会上称,标准化不意味着单一化,住房以及服务的供给应当是多样化的,因为需求是多样。标准化也不意味着高价格,而应当是高品质。另外,标准化围绕的是消费者,要给租房的这些群体提供好房子,推动全行业高质量发展。所以,标准化更不能成为一种门槛,也不能成为一种独家垄断。

目前,中国正处于经济增速换挡和结构调整的大背景下,整个市场环境不断变化,未来行业更是存在挑战和不确定性。而三盛来到上海,正是处于前所未有机遇期的三盛,来到充满更多机遇的金融中心扎根,向更高维度冲刺向上。

中国建筑标准设计研究院有限公司总经理曹彬在研讨会上分享了一组数据:隔墙拆改的95%,电路改造的80%,水管改造的68%。曹彬称,我国住宅的二次装修造成了大量的资源重复和浪费,同时还产生许多不可拆解的建筑垃圾,下一步希望通过构建长租公寓领域标准体系,树立行业标尺。

三盛人才选拔标准文化上,三盛坚定“专注中国家庭头等大事”企业使命,推崇“激情投入,坦诚共赢,稳健进取,专业高效”的企业精神,并以“三盛18条行为标准”规范每一位三盛人的言行举止,为温情文化注入狼性和刚性力量。

刘碧松称,长租公寓是朝阳行业,已成为人民群众安居乐业的重要部分。《长租公寓评价规范》相关标准的启动就是抓住了长租公寓的“牛鼻子”,将对引领该行业的发展起到推动作用。

中国标准化研究院研究员刘霞会上介绍,标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标,分为三个等级进行评定:基础评级,即符合该类目已有的国家标准;高于国标评级,属更环保标准;领先评级,参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。

自如COO梁占华会上介绍,“深呼吸2.0”实验经过对322位实验人员的972次实验中分析数据,产出715份实验报告,最终得出系统性环保升级方案。

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